На вопрос ответил прокурор Новодвинска Артём Обухов. — Действительно, такой Федеральный закон принят 24 июля 2023 года, его название — «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Новый документ вводит понятия «гаражный комплекс», «гараж» и «территория гаражного назначения». Закон вступит в силу 1 октября этого года.

В нём закреплены положения о праве общей долевой собственности владельцев гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения и определён состав общего имущества в границах данной территории.

Также законом предусмотрены право общей долевой собственности владельцев машино-мест, нежилых помещений на общее имущество и состав общего имущества в гаражном комплексе.

К общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся объекты, предназначенные для совместного пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения (пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твёрдых коммунальных отходов). К общему имуществу в гаражном комплексе относятся технические этажи, чердаки, технические подвалы, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и пр. Документом определены особенности управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе, проведения общего собрания собственников гаражей и машино-мест, а также вопросы, относящиеся к их компетенции.

Предусмотрено, что в целях совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей либо владельцев машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, совместного управления таким имуществом и обеспечения его содержания создаются товарищества собственников недвижимости.