1 февраля 2026 года условия семейной ипотеки изменятся. Теперь каждая семья сможет получить только один льготный кредит и оба супруга должны быть созаёмщиками. Раньше можно было оформить кредит отдельно, если есть нотариально заверенное согласие второго супруга. Исключение — семьи, где один из супругов — иностранец.
Также меняется порядок привлечения созаёмщиков. Раньше можно было привлечь человека с ребёнком нужного возраста, чтобы соответствовать условиям программы. С 1 февраля 2026 года это невозможно, но можно привлечь созаёмщиков, если у основного заёмщика недостаточно доходов.
Эти изменения не касаются уже выданных кредитов и распространяются только на новые договоры, заключённые после 1 февраля 2026 года.
Кроме того, в Госдуме РФ обсуждают введение дифференцированных процентных ставок по семейной ипотеке: для семей с одним ребёнком — 10 процентов, двумя детьми — 6 процентов, тремя детьми — 4 процента годовых. Инициатива пока находится на стадии рассмотрения.